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わたりさん金庫
トーク情報
  • たかぼ一
    わたり。わたり。

    あ、明日(11日)の間違いでした

    行ける方は行った方が良いと思います(私は石渡さんと面識が無いのでポジトーじゃありません)

    私の尊敬する数少ない投資家で、明日のセミナーの内容もレベル高いと思います

    ただ、法人での融資残高1億以上限定なんで、対象は絞られますけど

  • たかぼ一
    わたり。わたり。
    じゅん
    それぞれの物件の稼働率は平均どれくらいですか？

    計算してませんので現状書きますね

    一棟目→11/12
    二棟目→15/16
    三棟目→1/1
    四棟目→10/10
    五棟目→9/10
    六棟目→10/10

    現状95%ですね

    退去するタイミングは運(入居者次第)なんで、これ位の規模でも常に空室か空予定はありますね

  • たかぼ一
    わたり。わたり。
    じゅん
    空室リスクを下げるためにはとにかく事前の人口や世代調査、足を使っての現地周辺調査が肝心だと思います。 建てたあとに出来る努力はどんな事になりますか？特に新築の賃貸の需要が僕自身にはあまり想像がつきません(´･_･`)

    周りの状況みながら仲介業者の交渉に柔軟応じる

  • たかぼ一
    わたり。わたり。
    るーと
    色々な不動産関連の本を読んでいるんですが、同じ様な内容が多いです。これでも良いですかね？

    いいです。データが蓄積されますので。

  • たかぼ一
    わたり。わたり。

    勉学とはループ橋だと思います

    同じ所をぐるぐる回って、こんなの意味あるの？って思っても続ける事

    確実に上に上がってますから

  • たかぼ一
    わたり。わたり。
    じゅん
    それぞれの物件ごとの融資に対する月々の返済額とかもわかりますか？^_^;

    三棟目の戸建以外は、ザックリ満室時の半分位ですよ